Некоторые стандартные вопросы от наших жильцов

Какие коммуникации предлагают «Коттеджные поселки» к собственным посёлкам?

Все наши поселки оснащены необходимыми коммуникациями, а также имеют развитую инфраструктуру. Абсолютно во всех поселках мы строим дороги, учитывая климатические условия и следуя современным технологиям строительства. По статистике каждый третий участок покупает семья с детьми, поэтому в наших поселках есть детские площадки, которые проектируют для безопасной и увлекательной игры наших маленьких жителей. Во многих поселках рядом с детскими площадками расположены спортивные площадки для взрослых и детей (турники, брусья, волейбольные и футбольные поля). Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура (зимний водопровод, электричество, пункты охраны) позволяют комфортно жить в поселке круглый год.

От чего зависит ценовая позиция земельных участков внутри поселка?

Абсолютно все участки в наших поселках хороши:) Но разница в цене внутри поселка все же присутствует. Основной критерий формирования цены - местоположение участка (удаленность от дороги). Кому-то комфортно жить в окружении дружелюбных соседей, заводить новых друзей. А кто-то любит побыть наедине с природой и покупает участок ближе к лесу, где только ты, твои близкие, сосны и небо.

Могу ли я ознакомиться с документацией на участок?

Важно понимать, что мы являемся собственниками земельных участков в поселках. Мы работаем без посредников, без переплат, поэтому нам абсолютно нечего скрывать! Все оригиналы документов находятся в нашем офисе по адресу: СПб, Гражданский пр-кт, д. 88/3. Для вашего удобства мы можем по запросу предоставить вам сканы документов на электронную почту. Мы всегда рады видеть вас в нашем офисе. Напоминаем наш график работы: по будням с 10:00 до 19:00, в выходные дни с 12:00 до 19:00. Ждем вас!

Могу ли я приехать в Ваш офис со своим юристом?

Конечно, мы будем рады видеть вас. Вы можете приехать в офис со своим юристом, ознакомиться с документацией и задать все интересующие вас вопросы личному менеджеру. Также мы можем попросить присоединиться к встрече нашего юриста, если это будет необходимо. Такие встречи происходят в обязательном сопровождении кофе и чая для вашего максимального комфорта:)

Может ли случиться такое, что после покупки мной земельного участка кто-либо сможет отобрать его у меня?

Нет! Компания ООО «УК КП» является собственником продаваемых земельных участков. Мы работаем без посредников, без переплат, максимально прозрачно. Категория использования земли: земли под дачное строительство или под ИЖС. Вся сделка проходит строго по закону. Мы – компания с историей. Более 1000 гектаров уже заселены нашими жителями. И мы дорожим своей репутацией!

Можно ли строить жилой дом на землях под дачное строительство?

В собственности ООО "УК КП" есть участки и под дачное строительство, и под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). И на тех, и на тех землях разрешено строительство жилых строений для постоянного проживания с последующей регистрацией и получением милицейского адреса согласно Земельному кодексу и СНиПам.

Каковы нормативы расположения строения на земельном участке для ИЖС?

Это действительно часто задаваемый вопрос от потенциальных покупателей. Большое количество информации в интернете путает людей. Ответ - жилой дом должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м. Расстояние между постройками не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим. В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки. Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м. Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м. Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м. Заборы и ограждения необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. Общая их высота составляет 2.5м. Она может быть выше, если строящийся дом расположен вблизи проезжей части. Материал ограждений – решетчатая сетка или металлические листы. НО БОЛЕЕ ТОЧНУЮ ИНФОРМАЦИЮ всегда лучше получать от управляющей компании поселка.

Кто платит за дороги?

ООО "УК КП" занимается управлением своих поселков, ежемесячно собственники оплачивают обслуживание поселка (минимальная плата по платежам по районам). Из данной суммы производится оплата расходов на благоустройство и ремонт дорожного полотна, а также на другие нужды и работы по поселкам. Мы максимально экономим деньги наших собственников, учитывая качество работ и материалов.

Как вносить деньги за участок

Все сделки по приобретению участков у ООО "УК КП" происходят в офисе компании. Есть разные варианты приобретения земельных участков: 100% оплата, рассрочка, ипотека или земельный сертификат. Денежные средства вносятся в кассе компании ООО "УК КП" или же на расчетный счет компании. В кассе вы получаете приходно-кассовый ордер с указанием назначения платежа. Сделку можно осуществлять в присутствии вашего юриста. Все прозрачно и по закону.

Как бронировать ЗУ?

Существует несколько вариантов бронирования земельных участков: при просмотре участка в поселке у менеджеров (сейчас чаще всего используется покупателями), в офисе компании ООО "УК КП", онлайн (позвонив менеджерам компании по номеру телефона, указанному на сайте).

Есть ли акции?

Для вас мы подготовим лучшее предложение в соотношении цена/качество. К каждой сделке мы подходим индивидуально, согласовывая особые условия. В дополнение к этому у нас действует программа лояльности - «приведи друга», «в день рождения». Подробности уточняйте у ваших персональных менеджеров.

Если вам нужна помощь нашего
менеджера, оставьте свои
контактные данные